Apartamento T3+1, recentemente remodelado, com arrecadação, em Oeiras

320000.00
118 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T3
  • Características: Remodelado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: D
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 1981

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 118 m2
  • Área Bruta Privativa: 110 m2
  • Área Bruta Dependente : 4 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3+1 (com 5 divisões), com áreas generosas, arrecadação e excelente exposição solar, localizado no Bairro Dr. Augusto de Castro, em Oeiras.

Este apartamento, ao nível de um rés-do-chão, foi remodelado em 2016 (com substituição de canalização e parte eléctrica), possui um hall de entrada de grandes dimensões, que garante uma eficiente estruturação do espaço entre zona social e de descanso, uma vez que preserva toda a privacidade inerente à área de quartos, sem prejudicar a fácil circulação na área destinada ao convívio e lazer.

A sala encontra-se disposta em três espaços complementares (que no total perfazem 32,2m2), sendo que a sala de estar (com 19,1m2) goza de muita luz natural, pois está orientada a Sul e dá acesso a uma marquise (com cerca de 3m2), que se constitui como um verdadeiro jardim de inverno que, todavia, se encontra perfeitamente integrado no resto da divisão.

No âmbito da remodelação efectuada em 2016, promoveu-se ao aproveitamento de um dos quartos como área de refeições (com 10,2m2), abrindo-o à restante zona social através de uma porta dupla em cassete que, desta forma, não só permitiu uma optimização do espaço útil, como assegurou uma maior amplitude e fluidez de toda a divisão.

Na cozinha, que se encontra semi-equipada, o cuidado na escolha dos materiais utilizados e na forma como estes se conjugam é evidente, não só pela presença de Silestone Lagoon nas duas bancadas, como pela utilização de tons orgânicos nos armários, cujas linhas contemporâneas contrastam, de forma harmoniosa, com as cerâmicas que forram as paredes com apontamentos mais tradicionais.

Dada a sua disposição e dimensão (mais de 11,5m2), a cozinha contempla espaço para a instalação de uma mesa, sem que tal prejudique a sua funcionalidade, e em virtude de possuir um amplo vão envidraçado que ocupa praticamente toda a sua largura, beneficia de muita claridade. A lista de equipamento inclui: placa de vitrocerâmica, forno e exaustor.

A zona de quartos é acedida a partir de um corredor largo, que ocupa cerca de 14m2, e que contempla dois armários embutidos com elevada capacidade de arrumação.

Todos os quartos asseguram áreas úteis generosas (o maior com 12,1m2, o menor com 10m2 e o terceiro com 11,9m2), possuem amplas janelas que permitem a entrada de muita luz natural, bem como asseguram a correcta ventilação das divisões, sendo que dois dos quartos disponibilizam também armários embutidos de grandes dimensões.

Ambas as casas de banho possuem armários em tons wenge, sendo que a casa de banho de apoio aos quartos tem 5,4m2, disponibiliza uma banheira e usufrui de janela para o exterior (o que minimiza o risco de condensações e consequentes humidades), ao passo que a casa de banho social (com 3,6m2) possui um poliban e um armário adicional para maior arrumação.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Porta blindada de alta segurança
- Arrecadação individual na cave com 3,5m2
- Piso flutuante, de qualidade superior, em toda a casa

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Oeiras, pelo que é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, uma vez que se encontra próximo dos acessos à A5, a breves minutos da Marginal, distando cerca de 1km da estação de comboios de Santo Amaro.

Na área envolvente, é possível encontrar supermercados (Continente, Spar e Minipreço), espaços verdes (como o Jardim do Ultramar), bem como comércio tradicional, escolas (em particular, a Escola Básica Gomes Freire de Andrade ou a Escola Secundária Luís de Freitas Branco), serviços públicos e ainda uma oferta bastante diversificada de restauração e lazer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Fibra Óptica
Segurança
  • Porta Blindada
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3+1, recentemente remodelado, com arrecadação, em Oeiras
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Plantas

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