Apartamento T2, com áreas amplas, na Maia

€ 140.000
85 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipo Apartamento
Tipologia T2
Características Remodelado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética E
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1994

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 85.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 83.00 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), totalmente remodelado com acabamentos de qualidade superior, excelente exposição solar e áreas generosas, numa localização privilegiada, na Maia.

Este apartamento, com 83m2 de área útil, fica situado no último andar de um prédio com 8 pisos, possui frentes a Nascente e Poente e foi alvo de uma remodelação profunda, em que, para além de toda a instalação elétrica e canalização ter sido substituída, se promoveu uma melhoria significativa em termos de aproveitamento do espaço útil e da forma como este pode ser vivido com elevados padrões de conforto, aliando exclusividade a uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, em Águas Santas, na Maia.

O acolhimento do imóvel desvenda desde logo o amplo open-space da habitação, que inclui a sala e a cozinha, oferecendo assim, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala garante lareira e usufrui de muita luz natural, em virtude de ostentar um amplo vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa praticamente toda a largura da divisão e que revela a soalheira marquise do imóvel, com uma área generosa e vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui uma ilha com tampo em madeira maciça e armários minimalistas e ostenta uma bancada em Granito Rosa Monção, homogénea com o branco orgânico dos móveis que revestem este espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: forno elétrico (novo), placa de indução, exaustor, frigorífico americano (novo) e micro-ondas (novo).

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Ambos os quartos possuem áreas generosas, ambos usufruem de armários embutidos com elevada capacidade de arrumação e, derivado da remodelação de que beneficiaram, evidenciam pormenores de qualidade superior, como o soalho flutuante em madeira.

A casa de banho (remodelada à 8 meses) encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões (que contribuem para uma maior perceção do espaço) possui uma ampla cabine de duche, sanitários e um lavatório moderno com arrumação na sua base, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Termoacumulador
- Detetor de incêndios
- Soalho flutuante em todo o imóvel
- Roupeiro embutido no hall e hall de quartos
- Prédio com dois elevadores

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana da Maia, em Águas Santas, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Palmilheira a 1 km), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região e ao centro do Porto, em particular, da A4, do IP1 e das Estradas Nacionais 105 e 208.

Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Pingo Doce, Lidl, Continente e vários supermercados locais), farmácias, escolas (como a EB da Pícua ou a Escola Secundária de Águas Santas), serviços públicos, piscinas, parques urbanos, culturais e desportivos e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, sem esquecer a proximidade ao MaiaShopping (a 5 minutos) e a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer, a 20 minutos de distância.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
Segurança
  • Detector de Incêndios
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Marquise
  • Roupeiros: 4
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Campo de ténis
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, com áreas amplas, na Maia
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Plantas

Apartamento T2, com áreas amplas, na Maia

Video

Localização

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