Apartamento T3, com áreas amplas e pronto a habitar, em Gaia

Descrição

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) pronto a habitar, com áreas amplas e um bom aproveitamento da luz natural, numa localização privilegiada, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 89m2 de área, encontra-se vazio, o que permite a sua rápida ocupação, possui áreas generosas e bem estruturadas e facilidade de estacionamento exterior. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Gaia.

A sala de estar é ampla, encontra-se pavimentada com cerâmicas e apresenta-se como uma divisão com muita luz natural, em virtude de ostentar uma janela de corpo inteiro, que desvenda uma marquise soalheira. Dado o facto de estar em open-space com a sala de jantar, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada em preto, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A cozinha tem um espaço de tratamento de roupa junto à janela, onde se pode colocar máquinas de ambos os lados.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade.

Este imóvel possui duas casas de banho. Uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com banheira com coluna de hidromassagem, lavatório e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Roupeiro embutido no corredor
- Despensa autónoma
- Porta blindada de alta segurança
- Janelas com grade de correr e chave
- Termoacumulador

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Vila Nova de Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro Santo Ovídio, autocarro STCP 903 e 905 e da UNIR linha 9020 a passar na rua com paragem a menos de 50 metros do prédio), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a Área Metropolitana, em particular, da A1/A44, Avenida da República e da Estrada Nacional 222.

Está próximo da unidade hospitalar pública que serve o concelho, o Hospital de Gaia - Santos Silva, do Centro de Reabilitação do Norte e de importantes unidades de saúde privadas como o Hospital Privado Trofa Gaia e Clinica dos Lusíadas.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Mini preço, SPAR e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a EB Soares dos Reis ou o Colégio do Sardão), uma barbearia, no prédio ao lado tem um café, cabeleireira e uma engomadoria, uma Clínica Veterinária, uma loja de produtos agrícolas, o restaurante o Tenista e uma Clínica de Fisiatria e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao El Corte Inglês, ao GaiaShoping às Margens do Rio Douro e a toda a oferta comercial e de lazer que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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