Avaliação imobiliária, bancária e estudos de mercado

 

 

 

Avaliação imobiliária, avaliação bancária e estudos de mercado 

o que são e para que servem?

 

imovendo explica:

 

Se está a pensar vender a sua casa é mais do que natural já ter encontrado os termos "avaliação imobiliária", "avaliação bancária" e

"estudo de mercado", mas sabe ao que correspondem exatamente e para que servem? Para nós, estes termos que falam da atividade

da imovendo, da nossa missão e do que fazemos todos os dias para ajudá-lo a ter sucesso na venda da sua casa.

 


 

1. O que é a avaliação imobiliária de um imóvel?

 

No contexto do processo de venda de um imóvel (que pode ser um apartamento, uma moradia, um terreno, uma loja), avaliação

imobiliária consiste na inspeção física de um imóvel com o objetivo de estimar o seu valor financeiro. Esta avaliação é feita seguindo

critérios e métodos estabelecidos para o efeito e é requisitada em situações diversas:

 

 

 

 

 

 


 

A avaliação imobiliária só pode ser efetuada por um perito avaliador com competências para tal devidamente reconhecidas e certificadas

pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Imobiliários, tal como estipulado na Lei.

 

 


 

2. O que é a avaliação bancária de um imóvel?

 

Este tipo de avaliação é em tudo igual à anterior, com a única diferença de se tratar de um relatório solicitado por uma instituição

bancária, geralmente em nome de um cliente e em situações de pedidos de crédito à habitação.

 

Em todo o tipo de avaliações de imóveis alguns dos critérios são a localização, a área e as características, a qualidade da construção e 

a conservação do imóvel, e o valor do metro quadrado na zona geográfica, mas há mais.

 

O custo da avaliação bancária e encargos associados é pago pelo cliente do banco, geralmente o futuro comprador do imóvel.


 

 

 

3. O que é o estudo de mercado de um imóvel?

 

Como o nome indica, trata-se de analisar o valor de um imóvel face ao mercado imobiliário em que se insere, considerando vários

contextos como as características físicas do imóvel e sua localização, a relação procura-oferta de imóveis com tipologias e características

semelhantes, as flutuações e tendências económicas e seu impacte no mercado imobiliário, entre outros.

 

Um estudo detalhado, como os que fazemos na imovendo, permitem avaliar com mais rigor o valor de um imóvel e definir o preço de

venda justo. Na imovendo, os estudos de mercado fazem parte do pacote exclusivo de vantagens oferecidas aos proprietários que

vendem a sua casa connosco.



 

Ao comprar ou vender através da imovendo, proprietários e compradores contam com os nossos peritos experientes que garantem rigor

e transparência.

 


Não hesite e fale já connosco, vamos acompanhá-lo no processo de compra e venda: na imovendo temos consultores imobiliários e

peritos de topo focados na missão da compra e venda da sua casa.

 

 

 

Comece já a vender a sua casa

 

 herois@imovendo.com 

211 451 020

de 2ª a 6ª, das 9h00 às 18h30

 

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